Comprar um terreno para construir uma casa é mais barato que comprar uma casa pronta?

Não é tão fácil como muitos consumidores pensam decidir sobre comprar um terreno para construir uma casa ou comprar uma casa pronta. O investimento inicial de um terreno é muito mais baixo, enquanto uma casa pronta tem um valor muito mais alto. Mas a questão é mais complexa do que isso.

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A compra do terreno sai deste primeiro elemento com vantagens em relação à compra de uma casa.

Garantias na compra de um terreno ou casa

Normalmente, um terreno é comprado em uma região mais afastada do centro da cidade e para onde a cidade está crescendo. O acesso à serviços básicos, como padarias, lojas, supermercados e outros pode ser uma incógnita. Já casas e/ou apartamentos prontos são construídos em regiões onde há uma infraestrutura já presente. Além disso, a casa pronta já vem com algumas garantias, e o terreno não tem tantas delas. É comum que na hora de construir uma casa, um proprietário descubra que tinha uma pedra no subsolo do terreno que vai encarecer a construção.

Nisto, a casa pronta sai com vantagens, uma vez que o vendedor tem de garantir certas condições ao comprador.

Seja qual for sua escolha, há muitas opções no mercado imobiliário e pelo menos uma dela irá atender bem às suas necessidades! (Foto: curitiba.kezka.com.br)

Quanto custa comprar um terreno e construir uma casa e quanto custa uma casa pronta?

Veja bem: há um monte de coisas que você pode fazer de errado que vai custar-lhe dinheiro na hora de construir uma casa. Se você não tem a experiência de construir casas, vai acabar não poupando dinheiro. Um profissional pode construir uma casa muito mais barata e econômica, mas cobrará um preço por todo o projeto. Você terá de investir no projeto, pesquisar diferentes materiais, procurar o arquiteto certo para desenhar sua casa. Lembrando que tudo isso envolve custos. Mas com o terreno limpo, você vai ter a casa que você quer no local que você quiser, com o custo de construção que quiser e do jeito que bem entender. Porém, algumas das casas prontas são são vendidas com valores perto de custos de construção, portanto, pode ser melhor comprar algo que já está construído, se for algo que você gosta.

Comprar um terreno para construir uma casa é mais barato que comprar uma casa pronta?

Se pensarmos que o terreno envolverá custos de longo prazo a construção gradual de uma residência e a personalização da mesma, o terreno tem um custo relativo menor, já que a casa terá sua cara e terá nela envolvida os custos que você está disposto a pagar. Porém, uma casa pronta poupa todo o tempo que terá de ser dedicado à construção de uma residência, um preço a ser pago pela comodidade. Cabe aqui uma questão de urgência na busca de uma casa própria e o preço que você está disposto a pagar por ela.

No fim das contas, terrenos acabam sendo ótimas opções para investimentos, pois tendem a se valorizar. E casas tendem a ser opções econômicas, principalmente na hora de acabar com o pagamento de aluguéis. O ideal é que você seja capaz de ter os dois, podendo até usar a valorização do terreno como oportunidade para vendê-lo e fazer melhorias na casa comprada. Mas cabe a você decidir o que é melhor.

Sobre o autor

Crédito ou débito? Esta é uma pergunta quase sempre feita ao se pagar com cartão mas é uma questão também comum na vida de muitos brasileiros. Com mais de 300 horas em cursos de finanças, empreendedorismo, entre outros, André formou-se em pedagogia e se especializou em educação financeira. Dá também consultorias financeiras e empresariais quando seus clientes precisam de ajuda e compartilha conhecimentos aqui neste site.

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